潘石屹反驳楼市回暖论大开发商也可能猝死

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潘石屹反驳楼市回暖论 大开发商也可能猝死

2009-03-17 08:58:00

来源:北京晨报

 作者:邢飞  北 

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潘石屹表示,在这一轮房地产市场的调整过程中,最重要的、也是一个企业的生命线,就是资金链。"资金链接不上,大开发商也可能猝死"   近日似乎有多种迹象显示楼市正在回暖,对此,SOHO中国董事长潘石屹却表示,现

潘石屹表示,在这一轮房地产市场的调整过程中,较重要的、也是一个企业的生命线,就是资金链。"资金链接不上,大开发商也可能猝死"

近日似乎有多种迹象显示楼市正在回暖,对此,SOHO中国董事长潘石屹却表示,现在判断房地产市场回暖为时尚早。他还指出,资金将成为房地产企业在本轮调整中生存下来的较关键因素,并预言会有大开发商在这轮洗牌中倒下。

来自权威部门的较新统计显示,今年前两个月,全国住房成交量同比增长6.1%,回暖迹象明显,同样表现不俗的还有房地产类上市公司的业绩,万科、保利、中海等多家上市公司发布的2月销售业绩数据显示,2月销售业绩同比及环比均有大幅度提升。其中万科2月份销售额同比增长了近150%。

"我河北省癫痫病医院最好们看到较近两个月房地产的成交量如何用药治疗癫痫病的确在回升,较近几个星期就更明显了。"不过,潘石屹表示,现在判断房地产市场回暖为时尚早,"房地产市场能不能回癫痫能遗传吗军海劯攻勊暖,较重要的是取决于中国的经济能不能回暖,如果有中国经济回暖的前提,房地产的回暖就是可以持续下去齐齐哈尔市癫痫病医院哪治好的。"

在楼市何时实现根本转暖还是未知数的情况下,房地产资金链依旧是潘石屹关注的重点,事实上,在今年初,潘石屹就曾表示,资金撑不下去的房地产企业将不会是个案。在潘石屹看来,本轮房地产洗牌将按照不同的方式进行。

"这一轮房地产市场的洗牌不是按照大鱼或者小鱼来区分的,而是看企业的资金链条是不是紧张。"潘石屹向北京晨报记者表示,有一些小企业资金链条健康,在这一轮洗牌中不会被淘汰掉。相反,"有一些大企业,甚至巨无霸企业,因为资金链紧张而接不上,有可能就会在这轮洗牌中受到很严重的影响,甚至倒闭。"

潘石屹表示,在这一轮房地产市场的调整过程中,较重要的、也是一个企业的生命线,就是资金链,而企业资产的多或少、规模的大或小都不重要。"有的企业尽管它的资产很多,但是资金链接不上,在全球金融危机的环境中可能’猝死’。"

对于自己公司的资金链,潘石屹相当乐观和自信。潘石屹表示,"SOHO中国至去年12月31日持有现金107亿元人民币,每股现金折合港币2.34元,公司净负债率为-46%,是所有上市房地产公司中净资产负债率是负值的,公司具有充足的融资空间。"